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Premières Loges

Appartement neuf à vendre - Combloux

Un bien Véritable Immobilier
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Un bien Véritable Immobilier

Présentation rapide du bien

Situation unique pour ce programme neuf établi entre le village et les remontées mécaniques de Combloux. Sur un terrain conçu en paliers, qui permet une succession de vues sur le Mont-Blanc et ses neiges éternelles, réalisation haut de gamme de 16 appartements et deux chalets, du T1 au T5.

Premières Loges se donne pour objectif d'allier design contemporain et matériaux nobles typiquement montagnards, comme le bois et la pierre; des prestations telles que des parements pierre et bois aux murs, de l'électroménager intégré...

Cette résidence comprend un ascenseur ainsi qu'un parking souterrain et aérien.

Le domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, 100 km de pistes de ski alpin sur Combloux, Megève Le Jaillet, La Giettaz et Cordon est accessible en quelques minutes en voiture ou via la navette qui part toutes les 15 min en saison depuis l'arrêt situé en face de la résidence.

D'innombrables randonnées en raquettes sont également accessibles, ainsi que des circuits de VTT ou de balades car le charme de Combloux se vit tout aussi bien l'été que l’hiver.

Livraison Trimestre 03 - 2022.

Les points forts

véritable force

Programme neuf

véritable force

Belle exposition

véritable force

Espaces extérieurs

L'essentiel

Pièces : 4

Bâtiment : 3 étages

Exposition : Sud

État : Neuf

Cuisine américaine : 1

Chambre : 3

Salle de douche : 2

Toilettes : 1

Terrasse : 26.5m²

Jardin : 18.45m²

Parking extérieur : 1

Parking intérieur : 1

Cave : 1

Local à skis : 1

Surface : 87.55 m²

Loi Carrez : 87.55 m²

Bien en copropriété

Pas de procédures

Charges : 1663€ / an

Lots : 18

La situation

Centre ville : 750 mètres

Bus : 50 mètres

Commerces : 750 mètres

Pistes de ski : 2 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Vidéophone
  • Accès handicapé

Aspect financier

Prix: 574,900€

Honoraires à la charge du vendeur

Énergies

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A

B

C

D

E

F

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Non applicable.

Le plan

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*100€ à la signature du mandat et 400€ à la vente du bien par l'agence. Offre réservée au mandat Véritable et exclusif.

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