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La Princesse

Appartement à vendre - Demi-Quartier

Un bien Véritable Immobilier
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Un bien Véritable Immobilier

Présentation rapide du bien

Véritable Immobilier vous propose d’explorer Demi-quartier, une commune à deux pas de Megève et de pousser les portes de La Princesse.

À la Princesse, aucune concession n’est à prévoir :

Ensoleillement idéal, casier à ski, cave, balcon, départ de l’appartement ski aux pieds au sein d’une copropriété en très bon état.

Cet appartement de type grand studio est idéal pour un couple à la recherche d’un bol d’air frais.

Son salon, son séjour et sa cuisine américaine équipée offrent un accès à la montagne grâce à un balcon exposé Sud-Ouest.

En mezzanine, une chambre spacieuse, avec la possibilité d’y aménager un coin bureau.

Enfin, une salle de bains avec WC complète ce bien parfaitement optimisé.

Les points forts

véritable force

Ski aux pieds

véritable force

Belle exposition

véritable force

Bien agencé

L'essentiel

Pièces : 1

Étage : 2ème

Bâtiment : 2 étages

Exposition : Sud-Ouest

État : Bon état

Cuisine américaine : 1

Mezzanine : 1

Salle de bains / toilettes : 1

Balcon : 4m²

Cave : 1

Local à skis : 1

Surface : 31.77 m²

Loi Carrez : 27.11 m²

Bien en copropriété

Pas de procédures

Charges : 798.6€ / an

Lots : 59

La situation

Centre-ville : 1,9 km

Bus : 100 mètres

Commerces : 1,9 km

Pistes de ski : 100 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques

Aspects financiers

Prix : 295,000€

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 273 € / an

Énergies

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A

B

C

Consommation
(Énergie primaire)

236

kWhEP/m²/an

Émissions

7 *

kg CO₂/m²/an

D

E

F

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A

B

7

kg CO₂/m²/an

C

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 489€ / an et 661 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

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Le plan

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*100€ à la signature du mandat et 400€ à la vente du bien par l'agence. Offre réservée au mandat Véritable et exclusif.

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