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Le Chalet des Belles

Chalet à vendre - Praz sur Arly

Un bien Véritable Immobilier
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Présentation rapide du bien

Découvrez en exclusivité sur le secteur de Praz-sur-Arly, le Chalet des Belles.

Ce demi-chalet se présente sur quatre niveaux composés comme suit :

Au sous-sol, un grand garage buanderie ainsi qu’un ski-room.

Vous découvrirez au premier niveau, une salle de vie spacieuse et conviviale avec de très belles prestations : cuisine équipée, cheminée centrale, espace bar, de belles ouvertures sur l’extérieur ainsi qu’un large balcon exposé sud-est pour profiter d'une jolie vue dégagée.

Au second niveau, entrez dans un espace cocooning, avec 4 chambres équipées chacune de leurs salles de bains.

Enfin, au troisième et dernier niveau, un dortoir ainsi qu’une salle de bains, idéal pour les plus petits.

Ce chalet de caractère, d’une surface utile de 195 m2 et de son terrain privatif est idéalement situé à proximité de toutes les commodités du village et de ses pistes de ski.

Frais de notaire réduits.

Les points forts

véritable force

Belles prestations

véritable force

Proximité commodités

véritable force

Vue dégagée

L'essentiel

Pièces : 6

Exposition : Sud-Est

État : Excellent état

Séjour / cuisine : 1

Chambre : 5

Salle de douche : 2

Salle de douche / toilettes : 2

Salle de bains / toilettes : 1

Toilettes : 2

Terrasse : 22.44m²

Balcon : 15.48m²

Jardin : 1

Local à skis : 1

Garage : 26.69m²

Parking extérieur : 1

Surface : 194.89 m²

Loi Carrez : 176.62 m²

Bien en copropriété

Pas de procédures

Charges : 1200€ / an

Lots : 2

La situation

Centre ville : 500 mètres

Bus : 200 mètres

Commerces : 500 mètres

Pistes de ski : 900 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Éclairage extérieur

Aspects financiers

Prix : 1,370,000€

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 2079 € / an

Énergies

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A

B

Consommation
(Énergie primaire)

124

kWhEP/m²/an

Émissions

18 *

kg CO₂/m²/an

C

D

E

F

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A

B

C

18

kg CO₂/m²/an

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1180€ / an et 1640 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

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Le plan

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*100€ à la signature du mandat et 400€ à la vente du bien par l'agence. Offre réservée au mandat Véritable et exclusif.

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