Combloux Nature

Chalet à vendre - Combloux

Un bien Véritable Immobilier
Un bien Véritable Immobilier
Un bien Véritable Immobilier
Un bien Véritable Immobilier
Un bien Véritable Immobilier
Un bien Véritable Immobilier
Un bien Véritable Immobilier
Un bien Véritable Immobilier
Un bien Véritable Immobilier
Un bien Véritable Immobilier
Un bien Véritable Immobilier
Un bien Véritable Immobilier

Présentation du bien

Bienvenue à Combloux Nature, un chalet de 307 m² répartis sur trois niveaux, offrant une expérience unique d'harmonie et de nature.
Chaque coin de cette propriété d’exception a été conçu pour offrir une vue unique et imprenable à 180° sur l’extérieur et le massif du Mont Blanc. Elle dévoile des volumes généreux et lumineux, une cuisine gastronomique ainsi que 4 chambres en suite.
L'emplacement stratégique au cœur du village, les espaces extérieurs entre jardin, parkings, balcons et terrasses, ainsi que la construction passive avec une efficacité énergétique exceptionnelle (DPE A), font de Combloux Nature une rareté sur le marché immobilier.

Les points forts

véritable force

Qualité de construction

véritable force

Vue panoramique

véritable force

Coeur de village

L'essentiel

Pièces : 8

Niveaux : 3

Exposition : Sud-Est

Surface : 307.25 m²

Surface totale : 326m²

Surface terrain : 425 m²

État intérieur : Excellent état

Vue Panoramique

Cuisine : indépendante aménagée et équipée

Chambres : 4

Salle de bains : 4

Toilettes : 6

Balcon : 3 - 90m²

Terrasse : 29m²

Jardin

Stationnement extérieur : 7

Stationnement intérieur : Garage

Année de construction : 2016

Bien en copropriété

Quote-part moyenne estimée : 1874 (€/an)

Nombre de lots : 3

Exposé à des risques géographiques

La situation

Centre-ville : 100 mètres

Bus : 100 mètres

Commerces : 100 mètres

Pistes de ski : 1,7 km

Prestations

  • Triple vitrage
  • Cheminée
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques

Aspects financiers

Prix: 2500000€

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière: 4776 € / an

Énergies

Chauffage : Pompe à chaleur individuel


Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(Énergie primaire)

51

kWhEP/m²/an

Émissions

1 *

kg CO₂/m²/an

A

B

C

D

E

F

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A

1

kg CO₂/m²/an

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 994€ / an et 1346 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Découvrez la visite virtuelle

Le plan

Vous souhaitez visiter ? Besoin de plus d'informations ?