Hélios

Chalet à vendre - Megève

Un bien Véritable Immobilier
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Présentation du bien

Niché dans les Alpes, à Megève, avec une vue panoramique sur le Mont Blanc, ce demi-chalet neuf offre une exposition idéale vers l'Est, le Sud et l'Ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Ce bien d’exception, vendu meublé, présente des finitions soignées et une réelle qualité de construction.

Sur quatre niveaux bien aménagés, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : un espace de vie agréable, deux étages dédiés aux chambres et salles de bains dont une master, ainsi qu'un niveau comprenant une salle de jeux, un dortoir, un coin détente avec sauna et une buanderie. Enfin, il dispose d'un garage et d'un local à ski.

Découvrez de beaux extérieurs avec un jardin bien entretenu et des balcons offrant des vues à couper le souffle.

La proximité du ski bus facilite vos déplacements pour tous vos loisirs.

Le chalet offre un potentiel locatif exceptionnel ainsi que tous les avantages associés à une construction neuve (frais de notaire réduits, récupération de TVA).

Les points forts

véritable force

Vue panoramique

véritable force

Belle exposition

véritable force

Qualité de construction

L'essentiel

Pièces : 7

Niveaux : 4

Exposition : Sud-Ouest

Surface : 222.64m²

Surface terrain : 382 m²

État intérieur : Neuf

Vue Panoramique

Cuisine : américaine aménagée et équipée

Chambres : 5

Salle de bains : 2

Salle de douche : 3

Toilettes : 4

Balcon : 1

Terrasse

Jardin

Sous-sol

Stationnement extérieur : 2

Stationnement intérieur : Garage

Local à skis

Année de construction : 2024

Exposé à des risques géographiques

La situation

Centre-ville : 3 km

Bus : 100 mètres

Commerces : 1,5 km

Pistes de ski : 3 km

Prestations

  • Meublé
  • Double vitrage
  • Borne de Recharge
  • Cinéma
  • Digicode
  • Sauna
  • Volets roulants électriques

Énergies

Chauffage : Au sol individuel


Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A

Consommation
(Énergie primaire)

105

kWhEP/m²/an

Émissions

3 *

kg CO₂/m²/an

B

C

D

E

F

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A

3

kg CO₂/m²/an

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1352€ / an et 1828 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Découvrez la visite virtuelle

Le plan

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