La Ferme 1828

Ferme à vendre - Megève

Un bien Véritable Immobilier
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Présentation du bien

Nichée au cœur des montagnes sur les pistes de La Princesse, cette ferme d'alpage de 1828, de 300 m² habitables, a été minutieusement restaurée jusqu'en 2022 selon les méthodes ancestrales savoyardes, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement.

Ce joyau authentique de deux étages, établi sur une parcelle de 3 000 m², offre 5 belles chambres dont 4 en suites, un espace invité, un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine ainsi qu’un bar.

Sa situation est tout simplement exceptionnelle, sur les pistes de ski, avec une vue à couper le souffle.

La propriété comprend également un mazot technique de deux étages, un abri de jardin et un terrain de pétanque.

Les points forts

véritable force

Produit d'exception

véritable force

Ski aux pieds

véritable force

Qualité de rénovation

L'essentiel

Pièces : 6

Niveaux : 2

Exposition : Sud-Est

Surface : 300m²

Surface terrain : 3000 m²

État intérieur : Excellent état

Vue Panoramique

Cuisine : américaine aménagée et équipée

Chambres : 5

Salle de bains : 1

Salle de douche : 3

Toilettes : 5

Terrasse

Jardin

Stationnement extérieur : 5

Piscinable

Mazot

Abri Jardin

Terrain de pétanque

Année de rénovation : 2022

Exposé à des risques géographiques

La situation

Centre-ville : 3,5 km

Bus : 1,8 km

Commerces : 3,5 km

Pistes de ski : 50 mètres

Prestations

  • Meublé
  • Triple vitrage
  • Cheminée
  • Panneaux solaires
  • Source (eau)

Aspects financiers

Prix: 5500000€

Honoraires à la charge du vendeur

Énergies

Chauffage : Électrique


Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A

B

Consommation
(Énergie primaire)

172

kWhEP/m²/an

Émissions

5 *

kg CO₂/m²/an

C

D

E

F

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A

5

kg CO₂/m²/an

B

C

D

E

F

G

Émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3110€ / an et 4208 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Le plan

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